[摘要] 虽然已经连续7年多缴纳了社会保险，但是在买房时，丁先生还是被告知他的购房资格的审核没通过。这让丁先生十分不解，因为他连续缴纳社保的年限远远超过了国家规定的5年。
虽然已经连续了7年多缴纳了社会保险，但是在买房子的时候，丁先生还是被告知他的购房资格的审核没有通过。这让丁先生十分的不解，因为他连续缴纳社保的年限已经远远的超过了国家规定的5年。为了解开心中的谜团，近日，丁先生先后找到了北京市丰台区的社会保障中心、北京市住房和城乡建设委员会去进行咨询。最后他却被告知，他的购房资格的审核之所以没通过，是因为他所缴纳的社保中缺失了在社保中占有非常重要的地位的养老保险金。
交了7年社保因独缺养老保险导致审核没通过
求证社会保障中心住房和城乡建设委员会律师事务所
直击跟买房人一起寻找资格
一位来北京闯荡多年的丁先生向《广厦时代》反映，自己认为万无一失的购房资格意外丢了，相关部门给出的解释是未连续缴纳5年社会保险。这让丁先生十分不解，因为到目前为止，他在京已经连续缴纳了7年多的社保，远远超过了国家规定的5年期限，怎么会没有购房资格呢？
为了一探究竟，近日，我们跟随丁先生一起到相关部门进行了咨询，帮助其寻找购房资格。据北京市住房和城乡建设委员会的工作人员介绍，丁先生的审核之所以没通过，是因为他的社保中独缺了非常重要的养老保险。
意外：计划中的购房资格丢了
据丁先生介绍到，本来他计划将自己的住房出售去之后，再换一套新的改善型的居所，可谁知道，他的老房都卖了，新房的定金也付了，最后却被相关部门告知，并不具备购房资格。
据了解，他看上的那套商品房，无论在户型上还是配套上都非常的好。于是，看房子的当天，他不假思索地就把定金给交了。可谁知道，在他把定金交完后的第6天，也就是2月的28日，当丁先生满怀信心地等待着自己的购房资格审核通过并正式的购房的时候，却被告知他的购房资格审核并没有通过，原因是他并不满足连续缴纳5年社保的相关规定。
这个解释让丁先生十分不解，因为到目前为止，他连续缴纳社保的年数已经达到了7年以上，远远超过了国家规定的5年期限。那丁先生的购房资格为什么没通过呢？最后，实在想不通自己为什么被拒的丁先生决定去北京市丰台区社会保障中心讨个说法。
无奈：被拒因为未缴纳养老保险
可是令人颇感意外的是，北京市丰台区社会保障中心的工作人员在社保缴纳记录中查询后确认，丁先生的确满足已经连续缴纳5年社保的规定。这让丁先生更加摸不着头脑，既然自己已经连续5年在北京市缴纳社保，那为什么自己的购房资格审查会通不过呢？
对此，丁先生认为，既然自己的社保没问题，那么问题一定是出在购房资格的审核者——北京市住房和城乡建设委员会。于是，次日上午，丁先生来到了位于五棵松附近的北京市住房和城乡建设委员会。可是，在丁先生自报家门，说明来意之后，北京市住房和城乡建设委员会的保安将丁先生拦在了门外，无论如何也不让丁先生进去。最后，在丁先生的百般恳求下，保安才允许丁先生用他们的固定电话，和里面负责购房资格审核的相关负责人进行了沟通。据审核人员介绍，从表面上来看，丁先生的确已经在京连续缴纳了5年社保，但是实际上，在丁先生所缴纳的社保中，其他几险皆有，唯独缺了在社保中占有特别重要地位的养老保险，因此，丁先生并不具有购房资格。
对于审核人员的解释，丁先生并不认同，他认为国家的相关规定只是要求连续缴纳5年社保，并未要求缴纳社保时五险必须交全，或者某一险种必须缴纳，既然国家并没有这样规定，那么自己不缴纳养老保险也无可厚非，北京市住房和城乡建设委员会也不能因此而剥夺他的购房资格。
律师：双方都有依据应协商处理
那么，北京市住房和城乡建设委员会和丁先生给出的解释到底孰是孰非呢？对此，我们专门采访了北京市盈科律师事务所的律师李振军。
据李振军介绍，其实，北京市住房和城乡建设委员会和丁先生给出的解释都有其合理性。因为，人们传统意义上理解的社保有“三险”和“五险”之分，“三险”包含“养老保险、医疗保险、失业保险”，而“五险”包括“养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险”，但无论是“三险”还是“五险”都包含有最基本的养老保险。因此，北京市住房和城乡建设委员会据此认为丁先生不具备购房资格有一定的道理。
但是，李振军律师同时指出，国家关于购房资格的相关规定中，的确没有硬性规定缴纳社保时五险必须交全，或者某一险种，例如养老保险必须缴纳，这是该规定所存有的一个缺陷，因此，丁先生据此认为自己的购房资格不应该被剥夺也有其合理性。在这种各有依据的情况下，双方能各退一步，通过协商来解决此事。
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