[摘要] 与近期一线城市楼市调控政策全面收紧的情况不同，港城房地产市场持续活跃，尤其是新海地区。据初步统计，为提前抢占年终岁尾即将出现的又一轮热销市场，市内开发商纷纷加快商品房领证步伐，3500多套新房将陆续入市，这对购房人来说是利好，年尾置业有了更多选择。
与近期一线城市楼市调控政策全面收紧的情况不同，港城房地产市场持续活跃，尤其是新海地区。据初步统计，为提前抢占年终岁尾即将出现的又一轮热销市场，市内开发商纷纷加快商品房领证步伐，3500多套新房将陆续入市，这对购房人来说是利好，年尾置业有了更多选择。
楼市供应止跌反弹
受政策变化、土地供应等因素影响，今年以来，市区商品房供应就一直呈现较为偏紧的情况，不少市民感叹，想挑一套心仪的房子挺难，不是价格高，就是地段不理想。
不过，这种情况在上个月就有较大改观，商品房供应大幅增长。据透露，10月份，市区商品房批准预售面积为20.14万平方米，预售套数2299套，环比增长8成多。其中，商品住房批准预售近1500套，环比也有较大增长。
目前，房源供应大增的趋势依旧在延续。我市网上楼市显示，本月以来，市区又有14个楼盘的3500多套新房领到预售许可证，其中商品住房就达到3100多套，有的楼盘胃口大，一次性就有五六百套房源领证，实属罕见。
据透露，目前，市内欲领证的楼盘还不在少数，年内新房供应量还将继续攀升。随着新房上市的激增，各家之间的销售竞争在所难免，楼市大战显然已经提前全面打响。
各板块“冷热不均”
新海新区一路领跑价格冲“8”
这些获批预售的楼盘都迫不及待展开促销。每到双休日，这些项目售楼处前都是喷泉开放、花团锦簇、彩旗招展，就像是过节一样。“5、8号楼盛大开盘，全城抢购”、“热销9成CBD豪宅紧急加推”……各种宣传广告充斥市场，希望加快消化已积累的客户源。
新房大量供应及开发商的卖力促销，显然给购房人带来了好处，直接刺激了市场需求。目前，市区已销售商品房接近1700套，并且这一数字还在不断刷新，超过10月份的17万多平方米销量。
在楼市整体热销的过程中，出现各板块“冷热不均”的情况。据透露，自10月份以来，新海新区楼市一路领跑，是成交热点区域，不管是楼盘开盘的数量，还是成交量、成交价格都稳占首位。新海新区重点开发区域楼盘成交均价超6500元/平方米，高于城区其他区域房价，彰显出区域发展的巨大潜力。
“前几天，我订了一套靠近新世界文化城的小区，多层房，6楼，价格8150元/平方米。”现住西小区的苏先生说，因晚交钱，房子差点给别人抢走。
东部城区部分板块的市场行情如同天气，较冷。一位业内人士向记者透露，开发区和连云区的楼盘，早就“寒意浓浓”，有的楼盘为了促销已暗降到4300元/平方米，有的楼盘开盘直接就喊价4200元/平方米，但销量似乎都不太理想。“有的楼盘本月到现在，实际成交也就是1-2套。”
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