[摘要] 要说连云港的房价一直是新海新区领跑，其他区域莫能望其项背，但近日一直还算温和的海州房价随着南部新城建设的开展一路飙升，很多盘直破7000元/㎡大关，朝着8000元/㎡冲刺,,,,,,,
要说连云港的房价一直是新海新区领跑，其他区域莫能望其项背，但近日一直还算温和的海州房价随着南部新城建设的开展一路飙升，很多盘直破7000元/㎡大关，朝着8000元冲刺,,,,,,,
价格：价6700元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：易居公馆6700元/㎡起价，89平方的房子总价在60万左右，140的房子总价在100-105万左右，推出1#、4#、5#、6#、3#、8#楼。房源面积89㎡—140㎡，89㎡户型可做成三室两厅格局，118㎡户型可做成4房格局。
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易居公馆实景图
易居公馆位于古老而富有文化底蕴的海州区区 东首孔望山下,作为连云港 “观山都市豪宅”，在“精装住宅+管家式物业服务”的全驱动模式之下，整合交通资源，自然资源、城市生活消费资源、发展资源，四重资源并举，以打造连云港市 适宜居住生活的全新主流生活模式！项目占地117亩,总建筑面积约15万平方米,项目总 8亿元，分二期开发，物业类型以电梯式花园洋房、排屋、小高层、12班国际幼儿园和配套商业组成，周边生活城市配套以家乐福、农贸市场、社区医院、公园等作为依托，并以意大利“托斯卡纳”建筑设计风格，园林景观上采用了360度景观定位、五重垂直园林的设计，体现了“林中有房，房中有林”的浪漫、温馨、花园秘境式的城市生活体。
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价格：均价6300元/平方米
项目特色：花园洋房
动态：福港·东方塞纳多层均价6300元/平方米，小高层基本售罄，仅剩顶层复式；排屋9#、10#、11#、12#、17#、18#均有售，剩余15套左右，一楼、二楼面积分别为177㎡、193㎡，均价8000元/平方米左右，一楼有花园，三、四、五楼面积212㎡-245㎡，均价7000元/平方米。此外，5#排屋对外出售，剩余房源15套房源。房仅剩15#楼四层西户，价格6059元/平方米；电梯洋房4#、6#、7#均价6200元/平方米左右。 商铺面积35-70㎡，均价12000元/㎡。 二期预计4月动工。
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福港·东方塞纳实景图
福港·东方塞纳项目占地面积近60000平米，建筑面积月90000平米容积率1.54 东方塞纳以多层、小高层、情景洋房、电梯洋房、阳光排屋等形态，户型丰富。福港R26;东方塞纳位于海州开发区南临振兴路、北临新建路、西临经一路，距 繁华商圈仅约2.8公里、 约2公里交通便捷，繁华与宁静顺手可得。凤凰山、孔望山两山相抱，龙尾河依傍而流，位居港城东南，紫气东来，气运通达，实为依山傍水的聚宝之地。商业配套：商业购物广场、农贸市场、振兴花卉、商业街、银行、医院等便利商业处处体现着居家生活的便捷与快感。休闲娱乐：儿童游乐场、游泳池、GOLF球场、阳光大草坪、休闲廊架、亲水平台、海开市民广场等。 福港地产是创建于一九九六年的中美合资企业，主要从事房地产开发与经营，管理规范，实力雄厚，英才荟萃，土地储备丰富。公司本着“重质量、讲诚信、创品牌、谋发展”的文化理念，秉承“创造全新的人居环境”的核心目标，创建科学、合理、高效的管理制度，以务实、诚信为宗旨，致力于成为缔造城市建筑品位的专业地产公司。公司曾先后在福州、张家港、和连云港开发了《福港花园》《福港公寓》《锦城花园》《福润苑》《东方纽约城》《好莱坞》等多个住宅项目，具有丰富的房地产开发经验。
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价格：均价6000元/平方米
项目特色：经济住宅
动态：梧桐蓝山小高层5#楼已经低调开盘，户型为104平米的三室两厅一卫、154平米三室两厅两卫，6000元/平米起，4#楼所剩房源不多，不足10套，户型都为三房。多层3#、6#楼剩余几套房源在售，130平米大户型为主。目前老带新活动优惠继续进行，凡是老业主推荐新客户购房成交，双方都能得到3000元奖励。
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梧桐蓝山实景图
梧桐蓝山项目由江苏东驰置业开发有限公司开发，位于海州孔望新城区，该项目是海州孔望山新城区建设的重点项目之一。有着依山傍水绝佳的地理 ，磨盘山北麓，东边是国家4A级风景区孔望山，西边是3A级风景区石鹏山，风景优美，天然氧吧。生态宜居，景观环境 得天独厚。开发以“健康、生态，自然”的理念打造高品位生活社区。 传承运用了art deco欧洲百年经典建筑风格，地块， 社区。梧桐蓝山项目规划400亩，目前开发地块位于新建东路南，规划镇海路西（晴园、朗园）建筑结构采用art deco欧洲百年经典建筑风格。外立面质感醇正，色泽大气。户型从85-139平米满足不同需求，超高的得房率，全明设计，邀您驻足品鉴。项目周边配套成熟， 、医疗、商业、旅游、娱乐、自然景观密集分布。
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价格：均价6000元/平方米
项目特色：经济住宅
动态：忠达玉兰国际2#楼、4#楼开盘时间未定，房源面积为93㎡-147㎡，共计240余套。
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忠达玉兰国际实景图
忠达玉兰国际座拥海州古城福祉，南面石棚山、孔望山、锦屏山三山天然绿肺，玉带河、甲子河环伺四周，大师手笔成就港城首座30万平米海派风格纯超高层恢弘社区，全面突破城市现有的建筑造型拘泥，以创变者的全新高度和非凡视野重塑港城城市肌理，17幢百米超高层上层建筑足以见证忠达玉兰国际的突破性视线。在充分尊重千年文化古城和山水人文资源的基础上，忠达玉兰国际斥资亿元以国际化的艺术视野和造园水准首次在港城再现纯正的东南亚风情大园林，成就不世出的山水城林集大成者。 得房率83%；
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价格：待定
项目特色：特色别墅,山景地产,宜居生态地产
动态：孔望尚府1#、2#楼已封顶，绿化进行中。开盘时间暂定2014年6月份。
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孔望尚府效果图
望尚府由江苏宝利华置业有限公司 开发，项目占地面积约10万平方米，总建筑面积达23万平方米，共开发建设8栋景观高层以及19栋法式高档别墅。项目占据孔望山新城核心位置，和我市4A风景区孔望山隔路相望。项目定位 ，立志打造成为一个既充满活力又不失大气，集居住的舒适性、视觉的唯美性、生活体验的高尚性于一身的难以被复制的典范社区。尚品典藏，山水府邸，阶层归属，孔望尚府——一座精神殿堂。
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价格：均价7000元/平方米
项目特色：经济住宅
动态：1980(枫林水岸)8#楼墅质洋房发售，面积137-197㎡，目前购房享5万抵7万，同时送 太阳能。
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1980实景图
1980(枫林水岸)是连云港市海州区具有现代人文气息和环境 的 精品楼盘，项目用先进的规划理念、超前的开发思路、舒适的户型设计、秀美的园林景观、雅致的文化追求、考究的细节完善打动目标客户。 1980（枫林水岸），8万平方绿色生态休闲之城。占地39300平米，容积率2.19，绿化率33.92%，运用居住与建筑和谐共生的规划理念，将社区的建筑、景观与山脉，与玉带河，有机地融合为一体，营造出上水人居的格调。 2幢阳光排屋、3幢小高层、4幢高层，布局合理，楼体错落有致，大楼距成就宣扬视野。 1980（枫林水岸），逸踞镇海南路以东，新建东路以北，玉带河以南，东临海州检察院、法院、区人民 ，南有孔望山、石棚山山脉 地段，景观优越，视野开阔，形态丰富，空间悠远。北有玉带河风光带，水岸曲折，形态优美。社区坚持人、自然、建筑和谐统一的景观设计理念，以 自然生态的姿势，让居者完全舒展、放松、传达一种悠闲惬意的生活方式，创造一个温馨恬适的绿色家园， 景观与散步在园林角落的风情艺术小品相互辉映，形成丰富的景观层次。特设大道通往社区的每个角落，绿荫成林，令归家之路心旷神怡。
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价格：价7000元/平方米
项目特色：特色别墅,景观居所
动态：总价220万起入驻奢华别墅区。香溢孔望现已完成全面升级，外围绿化全面完工。孔望现加推二期玉园，共计58套房源，主力面积在309--330平，购房总价220万起。
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香溢孔望实景图
“以“维尼奥拉的新古典城市官邸”定位的连云港城市首座贵制官邸别墅-----香溢·孔望，座落于港城历史文脉孔望山麓，为三山两水自然环抱，离尘不离城，是连云港首座大型城市山水纯粹别墅区，更是香溢集团砥砺 之后在连云港开发的超 豪华别墅物业典范作品，也是国内第三代别墅先进之作的集大成者。该项目曾在2010年5月房交会首次正式亮相期间，凭借高贵典雅的展示格调、严谨过硬的工艺技巧，历经风雨三十余锤炼依然坚守屹立如初的非凡经历，生动的展现出了一个集团化房地产开发企业品牌的深厚文化内涵和堪称典范的品质实力，吸引了港城超 财富群体的密切关注和普遍称赞，迄今仍为人们所津津乐道。 香溢集团隶属实力强大的浙江中毅 有限公司。集团自成立以来，长期以 和经营开发房地产项目为主，开发足迹遍布国内多个省市，并广受市场和消费者的一致好评。香溢集团进驻港城已有 ，先后开发了香溢•世纪花城、香溢•江南、香溢•孔望等项目。目前集团公司正在全力开发香溢•孔望项目，同时位于花果山区域的香溢•荧屏苑也处于前期规划中。 项目动态： 2010年1月26日 项目进入规划公示期 2010年7月17日 样板房施工，即将对外开放 2010年8月17日 项目会所封顶 2010年8月18日 香溢集团与江苏有线合作，打造“香溢•孔望多媒体互动 社区”签约仪式在云台宾馆举行
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