[摘要] 近卖的的，港城热门的购房区域当选新海新区了，除了自身的潜在地理区位外，新海新区众家楼盘又有何自身特色？目前这些楼盘房价几何？在售房源信息几多？项目潜在 又有哪些？
近卖的的，港城热门的购房区域当选新海新区了，除了自身的潜在地理区位外，新海新区众家楼盘又有何自身特色？目前这些楼盘房价几何？在售房源信息几多？项目潜在 又有哪些？
本期小编为大家做个综合盘点，新海新区7大项目身家背景大起底，各位看客，ARE YOU READY？
：1、 新 文化城，万达即将入驻的热门区域，隔路相望水岸酒吧街
3、红心美凯龙即将进驻，自带配套很给力
不足：新海新区整个区域， 是秀逸苏杭周边房价略贵
秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城 人居 新海新区， 淮工，距离新海高中仅800米，至 1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米 幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加 ；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的 环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。
| 秀逸苏杭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
秀逸苏杭高层价格为6700元/㎡，在售高层有30#、31#、32#、33#、35#号楼，房源面积为79-146平；在售电梯多层13#、15#、20#楼，电梯多层价格为8300-8900元/㎡，面积有96-150平，购房优惠：一万抵三万，商贷可享99折，全款可享97折。
交通出行图
：1、 新 文化城，万达即将入驻的热门区域
2、小区构造采用围合式建筑风格，有效的保证了小区的封闭性和4栋高层的采光
3、纯现房，2015年6月交房
不足： 小区绿化尚未配套，二期排屋的建设可能一定程度上影响一期生活质量
由连云港港利房产开发有限公司 建设的港利·锦绣江南位于东河新城青峰路以南，科苑路以东，学院路以西，与四季金辉项目一期隔路相望。项目用地性质为居住用地。港利·锦绣江南项目总占地面积约75074平方米，共由17栋住宅组成。其中，1—6号楼为27层高的高层住宅，楼高达80.7米；7、8号楼为26层的高层住宅，楼高约77.8米；9—17号楼均为4层高的多层住宅，楼高为13.8米。另外，小区配有一个3层高的幼儿园和一个2700平方米的活动场地。
| 港利·锦绣江南基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
港利·锦绣江南现在均价6900元每平米，1-4#高层在售，预计2015年6月起开始交房。现每周推出特价好房5888元每平方回馈港城业主。
交通出行图
四季金辉400-890-0000 转 686083
：1、 新 文化城，万达即将入驻的热门区域
2、销量和口碑较好，户型设计不错
3、小区自带 健身会所（但非免费）
不足：和文化城周边各盘不足趋同，高房价让一部分刚需却步
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离 约4公里，约7。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲 组成，建筑面积达14.3万方。
| 四季金辉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
四季金辉均价6900元/㎡，在售1、6、7、10、11#楼，房源面积90-140㎡，6388元/㎡起。
交通出行图
恒大名都400-890-0000 转 685547
：1、低首付2.3万一定程度上可以降低刚需压力
2、房价较合理，成交价在6500元/平左右，但送非毛坯
不足：非毛坯为"处处"们所不喜，小区规划较集中
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恒大名都位于国家4A级风景区花果山下，城市未来政商文教核心新海新区。项目总用地面积169亩，总居住建筑面积33.9万㎡，社区有逾6000㎡ 湖景，容积率为3.0，高绿化率36%。项目总 10亿元，由10幢31层，2幢33层，1幢30层（共计2265户）组成的高档住宅社区。小区内设置有：综合会所、幼儿园、商业、运动 ，能满足不同客户的居住需求。
| 恒大名都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
恒大名都非毛坯均价6500元/㎡，用毛坯房的价格购买非毛坯房源。 恒大名都在售房源为2#、4#、12#、11#、14#楼，面积为84-166㎡全非毛坯房，为两房至四房户型，可以满足港城各阶层精英所需，全非毛坯湖景豪宅也仅需5666元/㎡起，优惠高达15万/套，含1500元/㎡满屋豪装。现恒大名都非毛坯房源购房即享95折， 至2.3万起，全民经纪人介绍成交可获2%现金奖励，恒大业主介绍亲友购住宅或商铺可获总房款2%购物卡奖励，新业主享额外98折优惠。工程进度：恒大名都10#楼非毛坯样板间现已开放，风格多样，该批样板房由现代田园、美式航海、现代欧美主题装修风格组成。
交通出行图
金鹰国际城400-890-0000 转 624384
：1、体量大，喜欢那句"为一个家 造一座城"
2、使用自己的物业管理，后期有保障
3、业态丰富，可选择范围广
不足：相对前三个楼盘来说，较偏
金鹰国际城总建筑面积100万㎡，涵盖西班牙城市别墅、精品高层、20万㎡商业 等复合型业态组合，打造连云港端的地标级生活 ，开启港城 生活新格局。
不仅如此，金鹰国际城还以严苟建筑选材、内外双重景观、20万㎡公共绿化带、 赠送空间、国家一级物业。以及设计过香港迪斯尼和北京奥林匹克水上公园等 项目的加拿大泛太平洋和泛亚国际分别担纲建筑与景观设计，带来高附加值。
| 金鹰国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
金鹰国际城目前一期后5套一口价5880元/㎡，三期隆重动工，2期清盘钜惠，仅30席，另外，有20套联排别墅，共有三种户型，面积有347平方米、398平方米、476平方米，价格大概在11000-12000元/平方米之间。另外在售9#、10#、11#楼，目前购买9号楼直降400元/㎡，另外老带新还有5000元金鹰购物券奉送，面积有119.06㎡、123.77㎡、138.69㎡和140.35㎡户型，全部朝阳三房，仅108席，均价准现房品质呈现。过年期间二期车位在售，7.5万/个，销售时间截止5月。
交通出行图
星海壹号400-890-0000 转 807749
：1、 苍梧六期，后期配套有保障
2、户型设计不错
3、作为新入市房源，首期开盘可以期待低价
不足：纯新盘，期房入市，交房晚
星海湖壹号是宏逸置业进军港城的房地产项目。位于连云港城市景观中轴的核心位置，占地900亩，目前是港城的水景主题生态公园。北傍900亩的星海湖公园，南邻市委 生活小区苍梧六期，东依风景区花果山景区，西临港城花果山大道。总占地10万方，总建筑面积约38万方，一期规划由8栋高层和一栋6000平米的五星级会所构成，1号、2号、3号、5号、7号楼均为33层，6号楼为25加1层，8号、9号楼为23层，目前项目已经动工。
| 星海壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
星海壹号3月即将对外 。据悉，星海壹号现举行“看房护照”集章送购房券活动，只要去案场看房，集满8个看房章，就可凭卡获8000元购房券。
交通出行图
香溢馥园400-890-0000 转 803254
：1、小区绿化和园林景观设计不错
2、先期房源优惠力度大，价格较亲民
不足：后期在售的3#6#楼房价上浮大，项目公摊较大
香溢·馥园为香溢集团在港城倾力打造的第五号作品。项目位于新海新区连云港市科技创业城内，项目东侧为科创城总部办公群，南侧为市政公园，北侧为玉兰路。项目地块规整方正，位于新海新区 ，本案建筑群围合式排列，绝佳。 景观区建有超大景观湖，与社区外星海湖遥相呼应。假山湖石，叠水瀑布与精巧玲珑的凉亭交相辉映，演绎婉约情趣的园林韵味。
| 香溢馥园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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在售房源信息：
香溢馥园项目包括6幢高层、2幢公寓式酒店及2幢综合体。高层住宅面积从95—170平面积不等，现3#楼4#楼6#楼在售，4#楼起价5700元/㎡，分98㎡、136㎡两种户型；3#6#楼户型面积92-142㎡不等，起价6500元/㎡左右。
交通出行图
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