[摘要] 在一波又一波销售热潮中,很多房企的销售业绩远超预期,特别是热点区域内的不少项目已清盘。
经过前期消化，当前市区房地产市场可售房源数量明显减少，老项目销售进入扫尾期，新项目建设尚需时日，造成年底楼市供应量大幅回落，出现了短暂的“空档期”。昨日，记者从市住房部门获悉，12月以来，市区仅5个项目申领预售，涉及房源面积9万多平方米，房源供应面积环比下降50%。
今年以来，我市房地产市场库存去化工作效果显著，销售端火爆异常，特别是市区（不含赣榆区）楼市，销售面积突破248万平方米、销售套数超过2万套，同比增长19.6%。市住房局权威数据显示，当前，市区商品房、商品住宅累计可售面积，按照过去12个月的月均销售水平计算，去化周期分别是20.5个月、11个月。
在一波又一波销售热潮中，很多房企的销售业绩远超预期，特别是热点区域内的不少项目已清盘。日前，市民李先生前往高新区、海州区多家楼盘看房后发现，综合考虑学区、交通出行、生活配套等因素，可供选择的房源并不多。“我看好的项目要么已售罄，要么得等一段时间才有新房源推出。”李先生说，除了看成熟楼盘，他还将购房范围扩大到新开发的项目，但是这些新项目距离开盘销售尚有一段时间。
项目开发“青黄不接”，造成楼市供应端出现了短暂的“空档期”。昨日，记者从市住房局官方网站获悉，进入12月以来，市区房地产市场供应端回落明显，截至本月21日，仅有5个项目申领预售，涉及房源面积仅9万多平方米，较上月下降50%。在这些新领证的房源中，住宅房源480多套，面积约5.2万平方米，从房源分布区域看，主要集中在高新区、开发区板块。
从申领预售的几个项目中，记者发现，高新区内的两个项目借助今年楼市火热行情，均取得了不错的销售业绩，且得到了不错的市场反馈，年底领证脚步不停，冲刺意味浓厚。另一方面，随着项目建设进度不断加快，元旦、春节前后，高新区、海州区板块将有多个新项目进入销售期，届时，房地产市场有望迎来一轮集中供应潮，有购房需求的市民可多方比较后择机入市。
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