[摘要] 最近，随着一线城市房贷政策日趋收紧，二三线城市部分银行房贷也纷纷调整。昨天，记者从我市各大银行获悉，目前大部分银行首套房贷款利率已经回归基准，部分银行则上调5%至10%不等。不仅如此，还有部分银行因为额度紧张已经暂停发放房贷。随着调控政策的层层加码，最近想贷款买房的市民难免要等上一段日子。
最近，随着一线城市房贷政策日趋收紧，二三线城市部分银行房贷也纷纷调整。昨天，记者从我市各大银行获悉，目前大部分银行首套房贷款利率已经回归基准，部分银行则上调5%至10%不等。不仅如此，还有部分银行因为额度紧张已经暂停发放房贷。随着调控政策的层层加码，最近想贷款买房的市民难免要等上一段日子。
多家银行房贷利率上浮
最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房贷款利率，这一趋势也渐渐蔓延至二三线城市。记者从我市多家银行获悉，今年5月以来，我市绝大部分银行首套房贷款回归基准利率，不再有任何折扣。
进入6月以来，我市部分银行进一步上调了房贷利率。不少银行首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍，较5月份上浮了10%。部分银行则对二手房贷款利率上浮5%。
昨天，记者从市区一家房产中介获悉，目前东方农商行首套房贷款利率已经上浮10%。中行则对二手房贷款利率上浮5%。
目前，工行、农行、交行、邮储银行等多家银行仍执行首套房贷款基准利率不变。此外，仍执行首次购房首付比例2成、非首次购房首付比例3成的政策。
部分银行二手房贷款暂停
记者获悉，除了贷款利率上涨外，我市部分银行暂停发放二手房贷款。如浦发银行、江苏银行、建行等，二手房贷款业务基本叫停，首套房贷款也因为额度紧张而暂时无法发放。
中行连云港分行个金部经理郭军华介绍，目前房贷额度趋紧，虽然仍能正常受理，但是等“贷”的时间比较长。“前期贷款刚发放一批，下一批可能要等1至2个月才能放款。”郭军华说。
至于贷款什么时候能够顺利发放，银行方面表示，要看规模管控额度才能确定。交行工作人员也表示，目前房贷虽然正常受理，但是放贷的时间较长。“现在我们银行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能等待。”
房产中介业务量大幅减少
昨天，记者从市区多家房产中介获悉，与3、4月份热火朝天的业务相比，5、6月份房地产业务量大幅缩水。
“不管是大的还是小房产中介公司，几乎没有多少业务了。”昨天，市区一家房产中介公司的赵经理告诉记者，由于贷款不好贷，房价较高，很多想买房的市民只能“望房兴叹”。
另外，记者还获悉，受今年3、4月份房地产市场大热的影响，市区新开了不少家房产中介公司。6月份以来，这些公司纷纷关门。
“现在的房地产业务不好做，每天都有客户催着问放贷了没。我这边好几个客户等了1个多月还没有等到贷款批下来。”我市房产中介业内人士表示，对于未来的房价走势，随着楼市调控政策的收紧，房地产价格将趋于稳定。
业内人士认为，房贷利率上行，增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温，并影响房地产成交量。房企可能会通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。
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