[摘要] SOHO的英文是SmallOffice Home Office，译为小型居家办公，这种产品具备居家与办公双重功能，因为以前连云港市场只有公寓产品，多倾向于居住，因此有很多人对此有所误解，但通过我们的推广和后期项目的运作，我相信我们会让更多的人了解SOHO公寓这类产品，并认可他。
房天下高端访谈：连云港苏宁广场项目总经理 高文卿
房天下：高总，您好，感谢您百忙之中接受我们的专访。我们都知道，在一些一二线城市中，SOHO、购物中心、酒店式公寓其实已经是一种潮流，但在港城很多人的观念中，对苏宁SOHO公寓这个产品的定位不够清晰，会认为SOHO公寓是住宅，这个问题，您怎么看？
高总：SOHO的英文是SmallOffice Home Office，译为小型居家办公，这种产品具备居家与办公双重功能，因为以前连云港市场只有公寓产品，多倾向于居住，因此有很多人对此有所误解，但通过我们的推广和后期项目的运作，我相信我们会让更多的人了解SOHO公寓这类产品，并认可他。
房天下：SOHO公寓开盘当天即售罄，为什么苏宁在首次亮相就能创造这样的“时光盘”奇迹？
高总：苏宁广场首期开盘热销是在意料之中的。在营销中心公开后短短的两个月时间里，我们的来访客户高达2000余组，认筹300余组，而首期开盘我们仅推出11F-16F共83套房源。项目之所以倍受市场的关注和追捧，他的价值点是显而易见的。
首先，从地段上，处于连云港新浦区最中心无可复制地段。
在配套上，周边商务、生活、休闲、娱乐、购物、医疗、教育、金融等一应俱全，应有尽有。满足一切的工作及生活所需。
在设计上，我们广邀国际、国内知名设计公司进行方案竞赛评比，最终遴选出UDG联创国际的设计方案，以风帆的形象矗立港城核心，打造城市名片；
在品质上，苏宁广场采用了港城钢柱结构，及大面积玻璃幕墙的外立面造型；施工方面，我们与中国建设八局、金螳螂等优质的建设、装修单位合作，以高标准、严要求的作风确保工程质量；
在物业管理上，苏宁置业引进国家一级资质物业公司——深圳开元国际物业管理有限公司。
房天下：前段时间金鹰百货正式入驻，据小道消息得知万达也即将进入连云港，未来也许会有越来越多的城市综合体入驻港城，那么关于苏宁的未来，您怎么看？
高总：首先苏宁作为中国商业零售行业的地位是不可撼动的，知名品牌综合体的入驻和集中能够彼此之间相互促进，从而促进港城总体消费层次的提高，所以金鹰百货、万达广场进驻港城对于苏宁广场未来发展不会形成威胁。
苏宁广场位于陇海商圈的龙头位置，而陇海商圈作为港城的传统商务核心的平稳发展为苏宁广场的崛起提供了优质的外部环境；在未来，苏宁广场将依托集团强大的商业力量将苏宁广场打造成集五星级影院、苏宁电器超级店、餐饮、娱乐等诸多业态于一体的现代化一站式购物中心。的外部环境、强劲的内部驱动力，我相信苏宁广场将引领众多知名品牌综合体项目开创港城商业新纪元。
房天下： 苏宁广场项目自售楼处开放后，动作一直很频繁，请问高总，项目在9月这样的传统销售旺季将会有什么动态。
高总：项目CBD豪宅样板间将于9月中旬推出，另外，应广大客户强烈要求，项目将预计于9月底推出125-160㎡CBD豪宅及少量SOHO公寓二期产品，现阶段客户可到售楼处进行认筹。
房天下：2013年已经过了大半，关于港城住宅与商业地产下半年的市场行情，您有什么看法？
高总：通过本年度1-8月份的市场来看，连云港房地产市场在2013年处于稳定发展态势，而从国家房地产政策来说，虽然没有放松调控，但对此也没有其他的打压政策出台，近期也不再像去年一再强调加强对房价的控制。在目前的市场下，住宅市场和商业市场的需求处于平衡状态，在这种市场下，投资产品将更受市场的青睐。
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