[摘要] 随着教育部多项入学政策的出台，学区房越来越炙手可热。尤其是在楼市不景气的大环境下，学区房的价格更出现不降反升的“怪相”。由此，学区房的保值、升值潜力可见一斑，家长在购房时更加青睐学区房。与此同时，在连云港市政府板块的学区房源——凤凰名都，正以其优质双学区资源，成为港城人民关注的焦点。
随着教育部多项入学政策的出台，越来越炙手可热。尤其是在楼市不景气的大环境下，的价格更出现不降反升的“怪相”。由此，的保值、潜力可见一斑，家长在购房时更加青睐。与此同时，在连云港市政府板块的源——凤凰名都，正以其优质双学区资源，成为港城人民关注的焦点。
市场低迷 却逆势上涨
教育部的“就近入学”和“划片入学”政策使得炙手可热。近日来，就近入学又出新政策。今年2月，教育部下发通知，要求19个大城市今年制定完善义务教育免试就近入学工作方案。这一消息使得本就很高的价格开始新一轮飙涨，在房价整体增速放缓的趋势下，房价一路狂飙，天价仍不断出现，百姓惊呼“贵得离谱”。
实时数据显示，在大城市房屋涨幅放缓甚至下降的背景下，却逆市高扬，上海均价逼近4万元／平，涨幅约为20％，北京的涨幅更是高达35％，均价已超过4．5万元／平，“名校”对口的涨势尤其惊人。而在连云港，的价钱也比普通楼盘要贵出千元。新海实验中学苍梧校区的中，同科汇丰国际和中央华府房源价格已 过8000元/平，而新海实验中学苍梧校区门对门的凤凰名都，一直坚持合理定价，目前在售房源价格约为7300元/平，从最初的开盘价到现在约一年时间，项目价格涨幅高达1000元/平，的价格增值率足可显现。
成炙手可热投资产品 购房者更青睐
古有孟母三迁为子求学，今有家长不惜重金为校择房。“买等于买入学名额，”正在连云港物色的洪女士说，“女儿马上就要上小学了，我们就想买个离苍梧小学近一点的房子，学校好，孩子起点就不一样嘛。贵就贵点，以后也好转手。不过看来看去也只看好了凤凰名都，主要是因为它与新海初中苍梧校区门对门。”
除了考虑在自家孩子上学问题，也成了炙手可热的投资产品。现在整个楼市面临下行压力，但是永远看涨的，它已经脱离了自住的属性，成了一种“金融产品”。围绕，还有很多业主干脆搞起了投资理财，在孩子读完书后也不卖掉，而是出租给陪读的“孟母”们，租金收入也相当可观。
市政府板块备受关注 高端楼盘又加推
随着市政府板块价值的提升，该板块的吸引了众多港城人民的关注。市政府板块经过多年的规划发展，无论从城市建设、交通配套还是生活配套，都发生了翻天覆地的变化，成为连云港亮丽的风景线。而市政府的东迁，使位于城市东部的区域更是迎来了发展的新契机。而新海实验中学的落户，肩负起市政府板块“科教兴区”的重任，成为市政府板块扩大优质教育资源、提升教育综合竞争力的重要举措。
凤凰名都作为该板块的高端楼盘，地处板块核心地段，项目周边道路宽敞、交通便利、配套齐全，与苍梧绿园、振兴绿园、高尔夫球场、垂钓中心、好阳光酒店等距离非常近。凤凰名都由特级资质企业南通启东建筑集团担纲施工，精雕细琢每一个细节，是值得信赖的品质楼盘。值得一提的是，凤凰名都8月30日加推房源为1号楼90㎡精致两房和125—143㎡舒适三房，目前接受预订抢房倒计时，可享办卡一万抵两万的优惠。以此看来，凤凰名都8月30日新推房很是值得期待。
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