[摘要] 随着十月份的过去，“金九银十”终于结束了征程。总观今年的“金九银十”，确实是成色十足，特别是十月份的成交，在房贷新政、三部门下发公积金贷款新政、以及连云港地方公积金贷款额度调整等一系列利好因素影响，更是反超“金九”。
随着十月份的过去，“金九银十”终于结束了征程。总观今年的“金九银十”，确实是成色十足，特别是十月份的成交，在房贷新政、三部门下发公积金贷款新政、以及连云港地方公积金贷款额度调整等一系列利好因素影响，更是反超“金九”。
在成交量猛增的同时，连云港的房价虽出现小幅下跌，但却逐渐趋于稳定状态。开发商更是瞅准时机，加速推盘计划，11月的港城楼市将烽火再起。
10月成交大涨超越“金九” 四季度成交诚可期
据房天下数据监控中心统计，十月份连云港商品房住宅成交面积为39.14万平，环比上涨了20.1%，成交套数为3648套，环比上涨20.87%。
10月的成交如此大涨实属必然，从10月份市场来看，确实是多方利好：房贷新政“满月”、中央出台公积金贷款新政、连云港地方出台公积金贷款实时规则等。一系列利好消息，为楼市注入了一剂“强心针”，必将刺激楼市销量的增长，而长期被限制的首改客户、投资型客户及奢侈消费客户将再次得到释放，市场活跃度必将加大。
不过价格方面却并没有太大的变化，虽然目前楼盘去化速度较快，但由于连云港库存量过大，房企资金压力仍在。整个十月份，的商品房成交都基本上扬，业内人士预测随着政策效应逐渐显现，楼市上行趋势有望持续。从11月1日-3日的成交可以看出，连云港的商品房成交还是处于上升趋势，再加上许多本来处于观望期的购房者面对已定的房贷、公积金新政，恐错过购房时期，也将降低观望情绪，酝酿出手，11月或将续写10月份的热销传奇。
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