[摘要] 烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续 建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
【科普时间】：烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续 建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
对于购房者而言，所谓的“烂尾房”，是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期 ，更无力进行后续建设，直至后资不抵债，全盘停滞的积压的楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。
烂尾楼、烂尾房形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商的破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条的断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来继续建设，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他 人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。
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