[摘要] 今年以来，中央和地方楼市利好政策接踵而至，刺激力度甚至创下了近5年来之，港城楼市成交量回升明显。特别是进入“金九银十”传统旺季后，楼市供销两旺。“
加快推盘节奏
开发商纷纷抢跑楼市
在这么多、这么好的刺激政策面前，市场双方都坐不住了。对开发商而言，当前钢筋等材料价格较低，建筑成本相对下降；加之正值施工黄金季节，政策利好以及传统旺季多重因素叠加，楼盘施工呈现加速度，跑步前进领到预售证，抢在有利节点开盘销售。这导致10月份商品房市场供应延续此前较快节奏，仅市区（不含赣榆区）就有近10个项目的3000多套商品房入市。
从市场具体表现看，宣传广告随处可见，促销活动一浪高过一浪。10月以来，仅市区就有约20个项目发售新房源，花园多层、景观高层等不一而足。还有楼盘虽暂时还未推新房，但率先启动宣传推介，如开放装修一新的售楼处、展示中心、样板房等，以期早日占领市场，抢抓客源。
对购房人而言，则认为当前买房条件宽松，成本相对较低，房源较多，可适时出手。特别是在开发商强大营销攻势面前，购房人纷入置业大军。据记者了解，近期集中开盘的不少项目都取得良好销售业绩，甚至一栋楼开盘当日几乎售罄。
网上楼市统计的数据显示，10月份，全市商品房成交量一度达到5189套，面积达639541平方米，这一数字同比、环比均出现了较大幅度增长。据了解，今年9月份，全市成交商品房面积仅40多万平方米，去年10月份全市成交商品房不足30万平方米。
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