[摘要] 据连云港房天下统计，得益于楼市不断利好的政策刺激，10月份，连云港网签商品房套数5018套，环比上涨36.51%，同比上涨37.55%；网签面积为620056㎡，环比上涨45.46%，同比上涨58.43%。其中10月连云港不含赣榆共成交住宅4764套，成交住宅面积588658㎡。如此强劲的势头也顺延至了十一月的楼市，住宅成交量一路攀升。
据连云港房天下统计，得益于楼市不断利好的政策刺激，10月份，连云港网签商品房套数5018套，环比上涨36.51%，同比上涨37.55%；网签面积为620056㎡，环比上涨45.46%，同比上涨58.43%。其中10月连云港不含赣榆共成交住宅4764套，成交住宅面积588658㎡。如此强劲的势头也顺延至了十一月的楼市，住宅成交量一路攀升。
越来越多的人在十月加入了买房置业的大军，10月份，房天下举行两场大型看房团活动吸引了来自连云港各区域的100余组购房者到场，一起搜罗“银十月”连云港优惠好房。据不完全统计，共产生15组意向客户，购买力强劲。
当然，在如此市场回暖大背景下，作为一个普通购房者，到底能否买到合适自己的房源还是受很多条件的限制，编者作为一名连云港人近日也是奔波于连云港各大售楼处，切实有了“买房难”的体验，究竟怎么个“难”法？且听编者一一道来！
近年来，连云港城区的不断扩展可谓是有目共睹，按理说，房源可选性应该是比较大的，然而事实却并非如此。以编者为例，在老新浦区（现已和老海州区合并为新海州区）上班，买房子还是希望在老新浦区和老海州区两区域选，毕竟上班距离太远也是不太方便。同时作为90后，自己积蓄有限首付基本靠坑爹，那些单价八九千的也是不在考虑范围内的，毕竟就算凑够了首付，后期每月还贷、物业费、车位费等压力也是比较大的。综上，编者对自己的定位就是在老新浦和老海州买房的刚需一族！
那么，接下来的问题就是这两区域又有多少房源合适呢？首先来看老新浦区，以恒润郁洲府、同科·汇丰国际、苏宁广场等为代表的典型的或学区或高档住宅是望尘莫及。除他们之外，剩下众兴嘉城、众兴华庭、宏荣·置地广场、仕方国际、万锦花园、万山城市花园、博威·江南明珠苑、蓝天?华侨城、润城东方、泰恒华府、万象后街可以选择，这几个项目或有优越的地理位置，或有优质的学区资源，价格也适中，是刚需族跳一跳可以够得着的置业代表。
目光回到老新浦区，新建商品房能选的区域就在东西两头了，市中心的几乎没有，而且其中的几个比较大的项目，例如博威?江南明珠苑、润城东方、泰恒华府已处于清盘阶段，剩余的户型大小、楼层高低都是直接影响能否入手的因素，当然了，地理位置占很大优势的项目，单价也是居高不下。
综上，刚需族能选择的楼盘还是以距离市中心稍远距离的一些中低档楼盘居多，从自身来看，能承受的总价有限；从区域来看，这些区域相对新楼盘多，作为后发展区域，目前价格也亲民。当然，除此之外，我们也应该看到，未来随着区域城建和实力的不断提升，房价上涨也是趋势，买房还是要抓紧时机！
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