[摘要] 据连云港房天下统计，得益于楼市不断利好的政策刺激，10月份，连云港网签商品房套数5018套，环比上涨36.51%，同比上涨37.55%；网签面积为620056㎡，环比上涨45.46%，同比上涨58.43%。其中10月连云港不含赣榆共成交住宅4764套，成交住宅面积588658㎡。如此强劲的势头也顺延至了十一月的楼市，住宅成交量一路攀升。
难处二：连云港到处塔吊 无奈中意户型楼层却已售罄
除了受市场和自身条件的约束，买房可选区域有限外，在看房过程中，编者遇到的买房第二难就是虽然连云港目前市面上有很多在售楼盘，但是作为置业热门户型的小三房很多案场早已售罄，无房可卖。
“跑了很多楼盘却依然买不到合适的房子？为什么？因为中意的户型被别人买走了，只剩期房和现房的顶楼底楼可以选。”这就是编者跑盘后的心声，而没有丝毫的夸大。
以新楼盘多的新海新区为例，100-120平米的三房，在四季金辉只有二期的12#的顶楼有11套，不过四季金辉的三期8#楼将于11月8日开盘入市，将推出较多的三房房源，但基本都是八九十平的特小三房户型；在恒大名都，所剩三房房源也基本是在顶楼，且所剩三房基本是90平左右的极小三房以及120平以上的特大三房；在秀逸苏杭东苑，三房房源倒是不少，然而，秀逸苏杭的三房户型，基本都是120平向上的大户型房源，再加上7、8千每平米的价格，刚需着实有点扛不住……这就是三房的实况。
目前热销楼盘的三房去化速度也是非常快，例如刚刚开过盘的连云港碧桂园项目，小三房大受青睐，在已开盘的楼栋中，想要三房的真的是靠“运气”，或许现在买三房真的只能是买期房同时是未开盘的方有选择性，已经开盘的热销楼盘的期房都要靠运气了！
说到这里，可能有人会问为何不考虑买相应楼盘的二手房？这里编者就要谈到两个问题：首先，从连云港几家二手房网站挂出的房源来看，同样小区的三房房东转让的比较少，即使有个别空出的，也多楼层太高或者低，影响居住舒适度；另一方面，即使是准现房转让，也很难看到平价转者，二手房东多会增加价格，提高买房成本。所以，买二手房或许也并不是一个很好的选择。
根据跑盘结果，编者终已经确定选择某热销楼盘尚未开盘的楼栋入手三房了，你是否也有了新的考虑呢？
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